1991〜2001年築, 専有面積60.35㎡〜80.35㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市西区
22.5万円/㎡
前年比-21.6%
プレファランスコート壱番館
兵庫県神戸市西区王塚台七丁目
/ 西明石駅 徒歩30分
1996年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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2階 / 70.35㎡の場合
相場
1,164万円
16.5万円/㎡
650
992
1,335
1,677
AI査定結果
推定相場価格
1,164万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
992万円〜1,335万円
14.1万円/㎡〜19.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月11日
プレファランスコート壱番館
979万円（13.9万円/㎡）/ 2階 / 70.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は14.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 979万円 | 13.9万円 | 2階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 979万円 | 13.9万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 999万円 | 14.2万円 | 2階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 999万円 | 14.2万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 1,049万円 | 14.9万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,079万円 | 15.3万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,280万円 | 18.4万円 | 4階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は15.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 979万円 | 13.9万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/10 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅50分 | 1,180万円 | 16.9万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/25 | ベル・アーバニティ西神戸 神戸市西区押部谷町福住 | 押部谷駅4分 | 790万円 | 11.4万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/22 | グランプレステージ西神戸伊川谷 神戸市西区伊川谷町別府 | 明石駅30分 | 960万円 | 16.7万円 | 57.55㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレステージ神戸神陵台 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/16 | プレステージ西神戸IV 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 880万円 | 15.0万円 | 58.64㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/21 | 朝日プラザウエスティ神戸 神戸市西区大津和二丁目 | 伊川谷駅47分 | 1,170万円 | 14.8万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/10 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅40分 | 980万円 | 16.1万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市西区では21.6%下落しています。